#SmartCities: especulación y prospección inmobiliaria

Actualmente nos encontramos en la Era digital, de nuevas tecnologías y cambios en los sistemas, donde se multiplican los sitios web que proponen nuevas formas de comercializar, enseñar y mostrar la realidad a través de ordenadores.Es una revolución virtual que crea un nuevo paradigma para lasociedad, las empresas y los arquitectos; la posibilidad de almacenar una imagen del pasado, ver el presente y proyectar el futuro, en un mismo sistema, a través de ordenadores. El presente proyectopretende mostrar como una ciudad virtualde representación real, crea nuevas oportunidades para la comercialización de bienes inmuebles.

Soluciones #SmartCity aplicadas a Río Mapocho en Providencia, Santiago de Chile

Hace algunos años comencé a desarrollar un área urbana de la ciudad de Santiago tridimensionalmente, con el objetivo de crear una plataforma virtual para análisis y estudios urbanos, “Un modelo urbano tridimensional es considerado como una representación digital de todoslos objetos (edificios, vegetación, vías de comunicación, etc.), existentes en una ciudad”. Esta idea nació años atrás cuando estudiaba en la escuela de arquitectura, donde nos enseñaban a comprender la espacialidad y a proyectar los volúmenes en entornos virtuales de trabajo, en ese entonces el software era Rhino 3D y CAD.

De la #Urbótica y la estructura urbana

Ciudad automática o Urbotica, habla de un conjunto de servicios e instalaciones públicas aplicadas a la infraestructura urbana para la mejora de la calidad de vida de las personas, desde infraestructura para el monitoramento de la movilidad urbana, hasta elementos de ornato que toman protagonismo al contar con un software que lo administra. Ciudad inteligente es un sinónimo de ciudad tecnológica en su forma y función, produciendo mejoras y transformando la sociedad. Hoy las ciudades representan el 2% de la superficie del planeta donde ya vive más de la mitad de la población, en núcleos altamente densificados y con complejas situaciones de interrelación sistémica. La tecnología tomará el papel protagónico en nuestras ciudades, incorporando a lo cotidiano, procesos que hasta ahora están asociados a la industria, los vehículos y la aviación, entre otros. Las cabinas de los vuelos comerciales ya cuentan con vidrio electrocrómico que pierde transparencia al aplicar corriente eléctrica, solución que pronto estará en nuestras viviendas y lugares de trabajo, dejando en el pasado las antiguos rollers y cortinas, cambiando la envolvente de los edificios y los vehículos. Eso es Smart, aplicar lo nuevo a lo viejo.

De los riesgos naturales en las “SmartCities”

En América y el mundo entero hay ciudades que fueron fundadas por la necesidad de expansión territorial, cuya configuración de emplazamiento se dio por patrones funcionales de resguardo, provisiones, de conectividad y de otras estrategias. Éstas, al pasar los años, se transformaron en grandes metrópolis como es el caso de Santiago en Chile.

Ciudades Inteligentes: El confort urbano en las Smart Cities con el incremento de la densificación

Los conflictos ambientales de las ciudades producto de la presión inmobiliaria por áreas urbanas de alto interés inmobiliario, generan un aumento en la densidad poblacional, disminuyendo los metros cuadrados de áreas verde por habitante y en consecuencia aumentando fenómenos negativos para la vida de las personas a nivel térmico, acústico, hídrico, paisajístico, visual y psicológico.